Анализ практики рассмотрения гражданских дел по искам органов государственной власти и местного самоуправления, а также прокуроров об оспаривании прав граждан на земельные участки за 2022-2024 г.г.

За анализируемый период Таштыпским районным судом рассмотрено 1 гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации Таштыпского района к Г. о признании договора аренды недействительным в силу его ничтожности.

Основанием для обращения в суд послужило внесенное в адрес администрации Таштыпского района представление прокурора, которым установлено, что аукцион по предоставлению земельного участка в аренду проведен с нарушением подпункта 8 пункта 8 статьи 39.11 и пункта 19 статьи 39.12 ЗК РФ, поскольку на земельном участке расположено строение, обладающее признаками недвижимости.

В судебном заседании представитель истца уточнил предмет спора и просил признать договор аренды земельного участка недействительным в силу его ничтожности, пояснив, что оспариваемая сделка не посягает на публичные интересы, права и охраняемые законом интересы третьих лиц; у администрации района отсутствует интерес к спорному земельному участку.

Решением суда от 25 января 2024 г. в удовлетворении заявленных требованиях отказано в связи с тем, что истцом не представлено доказательств того, что на спорном земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

Довод истца о том, что оспариваемая сделка является ничтожной, признан необоснованным, поскольку лица, которым принадлежит имущество, не установлены. Торги (аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка не оспаривались, а потому заключенный договор аренды земельного участка не может быть признан недействительным.

Не согласившись с решением суда, представителем истца подана апелляционная жалоба, в которой последний просил отменить решение суда и принять по делу новое решение. Судебной коллегией по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Вопросов, нуждающихся в разъяснении Верховным Судом Российской Федерации, от судей Таштыпского районного суда не поступило.